Hacer cambios en tu hogar es una inversión que requiere de decisiones bien pensadas. Para ayudarte a calcular tu presupuesto, te daremos una idea aproximada de cuánto cuesta reformar una casa de 70 m2.
¿Cuánto cuesta reformar una casa de 70 m²?
El tamaño de la vivienda es uno de los elementos claves al calcular el presupuesto de una reforma integral. El precio de una reforma de una casa de 70 m² está entre 30 y 40 mil euros, aunque también dependerá de otros factores.
Factores que influyen en el precio total
Además del tamaño de la vivienda, otros factores que influyen son los siguientes:
- Calidad de los materiales: si se eligen materiales de alta calidad los precios serán más elevados. En cambio, los más económicos reducen el precio final, pero podrían afectar la durabilidad y la estética de la reforma a largo plazo.
- Dificultad del proyecto: las reformas que incluyan redistribución de espacios o cambios estructurales requerirán más tiempo y mano de obra especializada. Tareas sencillas como pintar o cambiar los suelos, son más económicas.
- Ubicación de la vivienda: los precios suelen ser más altos en zonas urbanas y ciudades grandes. El precio de la mano de obra suele incrementarse en estos lugares.
- Posibles imprevistos: al calcular el presupuesto, siempre hay que tener en cuenta que pueden surgir imprevistos durante la reforma que incrementen el monto original.
Elementos principales de una reforma integral
Renovación de instalaciones eléctricas y de fontanería
Actualizar la electricidad, la calefacción y la fontanería, te garantizan la seguridad y eficiencia de tu hogar. El costo de estas mejoras pueden variar entre el 10 % y el 20 % del presupuesto total, dependiendo de tus necesidades y del estado actual de las instalaciones.
Cambios en el sistema de climatización
Cuando una vivienda tiene sus años es necesario hacer cambios, ya que los sistemas antiguos tienden a consumir mucho más que los actuales. Los modernos son más eficientes energéticamente y mejoran la calidad del aire.
Reforma de baños y cocinas
La cocina suele ser un área fundamental dentro de cualquier hogar y, por lo general, es una de las más costosas a la hora de reformar porque involucra varias áreas como la electricidad, carpintería, albañilería, y fontanería. Reformar el baño, aunque sea pequeño, también requiere de mucho trabajo.
La pregunta de cómo hacer una reforma integral sin gastar de más es bastante común y la respuesta es que, para no salirte del presupuesto, es clave hacer una buena planificación de recursos.
Sustitución de carpintería, suelos y puertas
Tener unas buenas puertas puede hacer una gran diferencia en el aislamiento del sonido y la temperatura, mientras que unas buenas ventanas te ayudarán con el ahorro energético. Otro aspecto que influye en el estilo y en la funcionalidad de cada espacio es la elección del suelo, ya sea por el material o el acabado.
En cuanto a la carpintería en general, escoger materiales de calidad y realizar una instalación adecuada garantiza que la reforma sea duradera y estética.
Ejemplo práctico: presupuesto desglosado
El presupuesto para reformar una casa de 70 m2 varía según cada caso en particular. Si solo necesitas algo básico como cambiar los revestimientos de pared y los suelos, el precio podría variar entre 18 000€ y 30 000€.
En cambio, si deseas renovar cocina y baño, además de actualizar instalaciones y elegir acabados de mejor calidad, el presupuesto podría estar entre los 30 000€ y 40 000€. Pero si lo que quieres es una reforma más personalizada y con acabados de primera, el costo podría llegar hasta los 60 000€.
Costos estimados para cada área de la casa
¿Te preguntas cuánto cuesta reformar una casa de 70 m2? Dependerá de tus elecciones, pero como referencia, te presentamos estos costes medios estimados:
Renovar las instalaciones eléctricas y de fontanería cuesta en promedio 7500€, la reforma del baño puede requerir una inversión de 4500€ y de la cocina 8000€. Sustituir las puertas y ventanas puede costar 5000€ en promedio), la pintura y acabados 3500€ y la renovación del suelo 7500€.
Precios de materiales y acabados
Los precios varían según la marca elegida, la calidad y la región. Acá te presentamos algunas estimaciones:
- Suelos: 15€ – 80€ por m2 (cerámica, porcelanato, laminado o madera).
- Encimeras: 80€ – 200€ por m2 (granito o cuarzo).
- Pintura: plástica (5 -15€/litro), exterior (10 – 20€/litro).
- Otros elementos como puertas, ventanas, grifería y sanitarios también tienen un amplio rango de precios.
H3: Mano de obra: impacto en el presupuesto
Cuando se trata de calcular costos en una reforma, la mano de obra es clave. Los precios suelen variar según la dificultad del trabajo, la experiencia del personal, la región y el tiempo que tome.
Es importante que tengas en cuenta la experiencia del profesional que, aunque cueste más, suele ofrecer un trabajo de mayor calidad. Esto se traduce en la prevención de problemas y te puede ahorrar dinero a largo plazo.
Ventajas de reformar una vivienda de 70 m²
Optimización del espacio
Puedes maximizar el potencial de cada área de tu casa reorganizando los espacios, creando un ambiente que sea más funcional y aprovechando al máximo cada rincón. Con una distribución inteligente, colores claros que ayuden a dar una sensación de amplitud y buena iluminación, disfrutarás de un espacio cómodo, hermoso y adaptado a tus necesidades.
Incremento del valor de la propiedad
Si decides renovar los acabados, las instalaciones y la distribución, puedes elevar el valor de tu propiedad, especialmente si se trata de la reforma de una casa antigua. Es importante enfocarse en mejorar la cocina y el baño, así como elegir materiales de calidad y diseños actualizados para asegurar un mejor retorno de la inversión.
Mejora de la eficiencia energética
Además de que ahorrarás dinero, al mejorar el aislamiento térmico, poner ventanas de buena calidad, cambiar calderas y usar materiales de primera, tus facturas de energía bajarán y también evitarás problemas de humedad y condensación.
Consejos para ahorrar en una reforma integral
Comparar presupuestos de varias empresas
Es necesario que compares al menos tres presupuestos. Fíjate en los materiales que ofrecen, su calidad y tiempos de ejecución. También es necesario que investigues la reputación de cada empresa y leas las opiniones de otros clientes.
Elegir materiales de calidad a buen precio
Al elegir los materiales para tu reforma, busca precios que se ajusten a tu presupuesto, pero sin sacrificar la calidad y la estética. Compara precios de diferentes proveedores y siempre que puedas, reutiliza lo que esté en buen estado. Con un poco de creatividad puedes lograr un excelente resultado sin pasarte del presupuesto.
Planificar y evitar cambios durante el proyecto
Tu reforma es una inversión. Antes de empezar, asegúrate de pedir varios presupuestos, define tus gustos y piensa en los detalles.
Cuánto cuesta reformar una casa de 70 m2 dependerá de las dimensiones del proyecto y los materiales que escojas, por lo que debes establecer un presupuesto realista desde el principio y mantener una buena comunicación con los profesionales encargados de llevarlo a cabo para evitar, en lo posible, los imprevistos.
