Si te estás preparando para renovar tu vivienda, sabes que una de las preocupaciones más claras gira alrededor del presupuesto. En esta oportunidad queremos darte una idea de lo que se invierte en una reforma integral piso 120 m2 precio. Te contamos qué factores influyen y cómo ahorrar en este proceso.
Factores que influyen en el precio de una reforma integral de un piso de 120 m2
Bien sea que vayas a reformar una casa de pueblo o un piso, es importante que entiendas los factores que influyen en el precio. Cada proyecto es único y, por lo tanto, el coste va a tener variaciones a pesar de que se trate de inmuebles similares.
Qué necesitas reformar, el estado del piso y los materiales que escojas son parte de los elementos que debes considerar. A continuación, desglosamos algunos de los factores que tienen mayor impacto en el precio reforma integral.
Materiales y acabados
Escoger los materiales y acabados para la renovación es una decisión determinante. Las opciones que hay en el mercado son muy amplias y los precios muy variados. A medida que aumenta la calidad de los materiales, también se incrementa el precio. Sin embargo, son más duraderos, lo que significa ahorro a largo plazo.
Las cerámicas de alta gama, maderas nobles o electrodomésticos de última generación incrementarán el coste de manera considerable.
Por otra parte, hay materiales más económicos pueden ayudar a mantener el presupuesto bajo control.
Si quieres diseños personalizados o complejos, ten en cuenta que estos también aumentarán los costes.
Mano de obra y profesionales necesarios
Para hacer una reforma necesitas contratar profesionales en diversas áreas. Tales como arquitectos, diseñadores de interiores, electricistas, fontaneros, y albañiles.
La cantidad de personas que participen en la obra, su reputación y la demanda que tengan en el mercado aumentará el presupuesto.
Hay que entender la importancia de contratar a personas y empresas con experiencia. Aunque esto requiere una inversión mayor, también garantiza un trabajo de calidad. Y evitará reparaciones y problemas futuros.
Ubicación geográfica y su impacto en el costo
La ubicación del piso también tiene un impacto significativo en el precio de la reforma. Si se trata de reformas en el área de Madrid, Barcelona u otras ciudades grandes, el precio de la mano de obra y los materiales serán más altos.
En cambio, en localidades más pequeñas es probable que los precios sean más accesibles.
Al tratarse de un piso, también influye el nivel en el que se encuentre el piso. Mientras más alto se encuentre, mayor será el precio.
Licencias y permisos legales
Otro factor que influye en el precio de la reforma integral de un piso de 120 m2 son las licencias y permisos. Antes de iniciar la obra es necesario hacer todos los trámites legales, que pueden significar un coste adicional.
El tipo de licencias que se necesite dependerá de la magnitud de la reforma. Puede ser una licencia de obra mayor o simplemente una comunicación previa de la obra. En reformas integrales suele ser necesaria la primera.
Cada localidad tiene sus normas respecto a las licencias de obra. Es imprescindible cumplir con este paso, de lo contrario te arriesgas a recibir una multa o a la paralización del proyecto.
Precio medio por metro cuadrado de una reforma integral en 2024
Con base en los factores anteriores, el precio de una reforma integral por metro cuadrado oscila entre 400 y 800 euros. Este rango abarca desde reformas básicas hasta opciones más completas y personalizadas.
Comparativa de precios por calidades
Para determinar cuánto cuesta una reforma hay que entender las variaciones según la calidad de los materiales y acabados.
La reforma con materiales de calidad básica se pueden conseguir entre 400 y 500 euros por m2. Estos incluyen materiales estándar y acabados sencillos.
Si optas por una reforma de calidad media, significa que tendrás materiales de mejor calidad y acabados más elaborados. El precio oscila entre 600 y 700 euros por m2.
En cambio, si prefieres materiales de lujo, tecnología avanzada y acabados personalizados, el precio puede superar los 800 euros por m2.
Precio aproximado de una reforma integral de un piso de 120 m2
El precio aproximado de una reforma integral de un piso de 120 m2 está entre 48 000 y 96 000 euros. El presupuesto puede variar según las calidades elegidas y la complejidad del proyecto.
Además, hay que considerar que en la reforma de un piso se incluyen actividades como la protección de las áreas comunes.
Tipos de reformas comunes en pisos de 120 m2
Los tipos de reformas en pisos de 120 m² más comunes incluyen:
- Reformas de cocina y baño: son las más comunes y las que suelen requerir mayor inversión. En estas reformas no solo se actualiza su aspecto, sino también se mejora la funcionalidad y la eficiencia.
- Cambios en instalaciones eléctricas y de fontanería: son necesarios en pisos antiguos y pueden representar un porcentaje considerable del total del presupuesto. Garantizan la seguridad y la eficiencia de un hogar.
- Actualización de suelos y revestimientos: la elección del suelo impacta en el aspecto estético del piso; aporta comodidad y durabilidad.
¿Cómo ahorrar en una reforma integral sin perder calidad?
Reformar un piso de 120 m2 requiere una inversión importante. Pero con decisiones acertadas puedes ahorrar algo de dinero. Toma nota de estos consejos.
Elección de materiales económicos y eficientes
Hay materiales de calidad media que son duraderos y se consiguen a un precio razonable. No es necesario elegir productos de alta gama para conseguir un buen resultado.
Optimización del diseño y distribución de espacios
Aprovecha el espacio que tienes, de tal manera que no necesites hacer demoliciones. Esto se puede lograr reorganizando los muebles.
Por otra parte, si optas por un diseño minimalista, es probable que necesites menos material de construcción.
Solicitar varios presupuestos y comparar opciones
Solicita presupuesto al menos en tres empresas distintas. Evalúa la propuesta de cada una. Al momento de elegir ten en cuenta la experiencia y reputación que tiene la empresa.
Hacer el cálculo de una reforma integral piso 120 m2 precio no es una tarea sencilla. Debes tener el proyecto claro y presentarlo a la empresa de reformas. Con esta información puedes tener una idea de la inversión que debes hacer.
